Impermeabilización de terrazas privadas en Sant Just Desvern

Realización de los trabajos: Mayo de 2012 

Problema: En un edificio de mucha altura, coronado por 4 terrazas comunitarias, pero de uso y disfrute de los propietarios de los áticos, dos vecinos de los áticos tenían goteras, y otro, además, tenía una gran mancha de humedad en una pared. El presidente nos pidió que revisáramos las cuatro terrazas del edificio para localizar el origen de las goteras y repararlas.

Solución: La impermeabilización tenía más de 20 años, y el agua se filtraba por diversos puntos, de modo que le planteamos sustituir la tela asfáltica de los cuatro áticos, para impermeabilizar de nuevo la totalidad de la cubierta del edificio. Ése es el modo más efectivo de impermeabilizar una cubierta, ya que el agua se puede colar por cualquier punto, y aparecer varios metros más allá. En caso de filtraciones en la cubierta, para una garantía de impermeabilización total, hay que renovar toda la impermeabilización de la cubierta.

Desarrollo de los trabajos:

En menos de una semana se realizaron los trabajos de impermeabilización, que consistieron en:

  • Retirar la pavimentación antigua.
  • Retirar la tela asfáltica impermeabilizante antigua, que estaba deteriorada.
  • Colocar nueva tela asfáltica de alta calidad (de la marca Danosa).
  • Realizar una prueba de estanqueidad para comprobar que no se producía ninguna filtración.
  • Volver a pavimentar el suelo con gres de alta calidad.