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¿Goteras en el balcón? ¡Se pueden reparar!

No es algo muy frecuente, pero a veces se da el caso de balcones en que no se han aplicado medidas de impermeabilización. Y con una fuerte tormenta, en que el balcón reciba cantidades de agua considerables, se pueden producir filtraciones bajo el pavimento.

Una vez el agua se ha introducido bajo el pavimento, busca su camino. Si sale por la fachada, como máximo puede generar daños estéticos. Pero si encuentra un camino hacia el interior, terminará apareciendo en el piso de abajo. Por fortuna, estas goteras tienen diversas soluciones.

Reparación de goteras y filtraciones en balcónReparación de filtraciones en un balcón

En el artículo que les presentamos a continuación procedimos a solucionar unas filtraciones en un balcón de L’Hospitalet de Llobregat, en octubre de 2018.

Problema: Goteras en el piso inferior por filtración desde el balcón.

Solución: Impermeabilizar el balcón con la aplicación de una losa de mortero especial impermeabilizante.

Reparar filtraciones y goteras en balcón

En el caso que presentamos, en L’Hospitalet de Llobregat, tras una fuerte tormenta el desagüe quedó embozado y el agua se filtró. En una terraza de mayores dimensiones, o si existieran paredes perimetrales, lo más adecuado sería instalar un sistema de impermeabilización mediante láminas elastoméricas (la evolución de la tela asfáltica).

Pero en un balcón como este no hay forma de agarrar las láminas al perímetro. Así que optamos por repicar el suelo e instalar una losa de mortero impermeabilizante.

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Eliminar filtraciones con mortero impermeabilizante

Este material es efectivo para detener las filtraciones de agua en espacios pequeños como este, y supone una base inmejorable para pavimentar nuevamente.

Las principales características de un mortero impermeabilizante deben ser:

  • Flexible en comparación a otros morteros.
  • Eficaz contra la erosión de las sales.
  • Resistir el agua y la humedad pero ser permeable al vapor de agua.
  • Propiedades plastificantes.
  • Eficaz contra los ciclos del hielo.

En este caso utilizamos un mortero de impermeabilización flexible mejorado con resinas sintéticas. No es tan rígido como el mortero normal, lo que reduce el riesgo de fisuras; detiene el avance de la carbonatación; es impermeable al agua y permeable al vapor.

Es apto tanto para la impermeabilización interior como exterior y además protege las estructuras de hormigón en ambientes marinos, así que es adecuado para toda la zona litoral.

También resiste las heladas sin quebrarse, de modo que minimiza el daño por la acción del hielo y de las sales de deshielo en zonas más frías.

Proceso de reparación de las goteras y la filtración

Una vez identificado el origen de la filtración, pusimos manos a la obra para garantizar la impermeabilización y evitar así que siguieran produciéndose goteras en la vivienda del vecino.

El seguro cubría los daños estéticos, pero no así la reparación. Tras valorar cual era la mejor opción, optamos por proponerle al cliente la instalación de mortero impermeabilizante flexible con resinas sintéticas.

Los trabajos de reparación de la filtración fueron los siguientes:

  • Repicado del pavimento antiguo, que se había levantado parcialmente.
  • Retirada del cemento cola flexible utilizado como material de enganche.
  • Saneamiento de la losa de hormigón superficial.
  • Aplicación de una capa de mortero impermeabilizante de 2cm.
  • Pavimentación con baldosas, enganchadas con cemento cola resistente a la humedad.

En 4 días de pudimos realizar todo el trabajo, acabando así con la gotera, evitando nuevas filtraciones y garantizando una impermeabilización del balcón duradera.

 Imágenes de reparación de filtraciones en un balcón de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Si necesita impermeabilizar su terraza (tanto reformas como obra nueva), contacte con nosotros:

Teléfono 93 336 78 26 / 639 373 426

e-mail: [email protected]

 

Imteyma impermeabilizaciones: Más de 40 años reparando goteras y filtraciones nos avalan.